~beyond~ 发表于 2010-10-2 10:10

房子这种问题,怎么办? 挠心的很!

一个月前刚买了房, 搬进去还没到一个星期。前天下大雨,发现地下室严重漏水。一处漏水处可见明显的修补痕迹,还有一处至今还没找到源头。从被打开的裸露墙及修补痕迹来推断,该地下室以前可能曾发生同样漏水事情。另外,还发现地下室的水泥墙有3处明显的专业修补过的地方。但前房主提供的DECLARATION中,关于INFILTRATION和BUILDING BASEMENT(FOUNDATION CRACKS)问项均回答的是 NO。也就是说前房主关于地下室漏水及地基有裂缝均没有告诉我实情。

我想请教大家的是:
1 基于上述事实,我是否可以欺骗的理由提诉,要求退房,胜诉的可能有多少?
2 我请的验房师应该承担什么责任?(保险公司派来的维修人员原话大意是这么明显的修补痕迹,你的验房师都没看出来?)
3 请大家帮忙提提建议,也请推荐有经验的律师。多谢了先!

心情极度郁闷!

milai 发表于 2010-10-2 13:48

欺骗! who is your 验房师?

FUJJJ 发表于 2010-10-2 13:59

证据收集齐,可告验房师,和原房主不告实情。

fangdangman 发表于 2010-10-2 17:54

我有过相似的经历,最好的方式是保险公司赔赏。
理论上讲你可以告前屋主隐瞒,但如果他说居住期间根本没发生过,即不知情,也没办法。当然也可以告前前屋主,谁会有时间奉陪。
我也问过验屋师,他只对验屋时的状况负责,这在报告上附的验屋标准中有明确说明,见下面:
Basement, Foundation & Crawlspace:
The inspector shall inspect:
A. the basement;
B. the foundation;
C. the crawlspace;
D. the visible structural components;
E. and report on the location of under-floor access openings;
F. and report any present conditions or clear indications of activewater penetration observed by the inspector;

coffemilk 发表于 2010-10-2 21:07

Post by FUJJJ;2698921
证据收集齐,可告验房师,和原房主不告实情。


我也遇到类似的问题, 请问这位达人: 这种情况,是否可以上小额法庭,需要请律师吗?还是自辩?

我在这个网站上看了一下,http://www.justice.gouv.qc.ca/english/joindre/palais/montr-a.htm

需要去哪个部门呢?

具体的程序我还不懂,能否说明一下,谢谢

FUJJJ 发表于 2010-10-3 12:44

如果金额低于7000加元,可以去小额法庭。


http://www.justice.gouv.qc.ca/english/publications/generale/creance-a.htm




小额法庭便民,不可有律师,双方自辩,可申请翻译,法庭( 政府)付费。祝好运。


不是小额法庭:
请个好的翻译自辩。省些钱,翻译要请法庭的翻译,报上都说是法庭翻译,但却却不是,打电话时,你可以说:你可以在法官面前举手宣誓时说你是法庭翻译吗?他说可以那你就请他。

另附上法庭安排翻译的电话( 红字),你可以去要名单。




DIRECTION DES SERVICES JUDICIAIRES PÉNAUX
ET DES TRIBUNAUX SPÉCIALISÉS

Chambre de la Jeunesse: Me Paul La Rue (514) 495-5800 - télécopieur: (514) 864-4149
410 rue de Bellechasse, Montréal H2S 1X3
·    Délinquance et protection: (514) 495-5800
·    Adoption: (514) 495-5800
·    Perception des amendes: (514) 495-5800
·    Services financiers: (514) 495-5800
Service du soutien aux tribunaux pénaux et au Tribunal des droits de la personne: Mme Carole Picard (514) 393-2048
Palais de Justice - local 3.150
Rôles
·    Jurés: (514) 864-3221
·    Rôles - Cour du Québec, chambre criminelle: (514) 393-2034
·    Rôles - Cour supérieure, matière criminelle: (514) 393-2034
·    Rôles statutaires: (514) 393-2034
·    Taxation des témoins: (514) 393-2034
·    Accueil des témoins, local 5.10: (514) 393-2543
·    Exhibits et pièces à conviction, local SS2-51: (514) 393-2112
Interprètes en matière criminelle, local 5.113F: (514) 393-2529





Post by coffemilk;2699247
我也遇到类似的问题, 请问这位达人: 这种情况,是否可以上小额法庭,需要请律师吗?还是自辩?

我在这个网站上看了一下,http://www.justice.gouv.qc.ca/english/joindre/palais/montr-a.htm

需要去哪个部门呢?

具体的程序我还不懂,能否说明一下,谢谢

nice 发表于 2010-10-3 17:41

和你的公证师联系。他是最后把关的人,而且是具有法律效力的人。

coffemilk 发表于 2010-10-3 22:38

Post by nice;2699783
和你的公证师联系。他是最后把关的人,而且是具有法律效力的人。


但是,据我的理解啊,公证师只是见证最后交易的完成,他也不知道这个房子的好坏,倒是验房师是这个职责的。所以,我还是准备把原房东和验房师一起告上法庭。

FUJJJ 发表于 2010-10-4 09:55

说得对,但准备好证据。


Post by coffemilk;2700045
但是,据我的理解啊,公证师只是见证最后交易的完成,他也不知道这个房子的好坏,倒是验房师是这个职责的。所以,我还是准备把原房东和验房师一起告上法庭。

江南居士 发表于 2010-10-5 11:58

请一个专业的维修人员查 下,找证据。有自己的中介吗?问一下他们的意见。多少层的房子?年份?
页: [1] 2 3
查看完整版本: 房子这种问题,怎么办? 挠心的很!