1233 发表于 2008-7-9 23:23

????

CIVIL LAW

mtl0007 发表于 2008-7-10 05:12

以前有帖子讨论过,

受rental Board 保护的租房种类请参照 art. 1892 of CCQ, art.28 Loi sur la Regie du logement.

大概地说,一下租房种类不受rental Board保护:
1。 度假用房;
2。 大于2/3的总房屋面积(total floor area)不是民宅用途;
3。 酒店的房间(room);
4。 与房东同住,且房东出租的房间不多于2间,同时,出入出租房的大门与房东使用的是同一个(no separate entrance)。
5。社会医疗机构提供用房(但art.1974所提到的用房除外)。

再次提醒,只有lease of dwellings(民居房屋租赁合同),而且不属上述情况的, 租房委员会才管辖! 商业用房lease也不在管辖范围。

mtl0007 发表于 2008-7-10 16:12

关于租房的预付款,

最多在签lease时付第一个月租金,否则都是违法的(art.1904, al.1 of CCQ)。

1233 发表于 2008-7-12 21:56

over

Post by mtl0007
受rental Board 保护的租房种类请参照 art. 1892 of CCQ, art.28 Loi sur la Regie du logement.

大概地说,一下租房种类不受rental Board保护:
4。 与房东同住,且房东出租的房间不多于2间,同时,出入出租房的大门与房东使用的是同一个(no separate entrance)。


再次提醒,只有lease of dwellings(民居房屋租赁合同),而且不属上述情况的, 租房委员会才管辖! 商业用房lease也不在管辖范围。

完了 我是第4种情况 连LEASE 都不是 ~~~~

mtl0007 发表于 2008-7-13 00:46

你的具体情况究竟是怎样?

如果他在和你签合同(agreement)前后有不诚信的行为(bad faith),你仍然可以去小额法庭(<$7,000)起诉他。根据对方索要你12个月的租金以及恐吓的事实,以下法条供你参考art. 1401, 1403, 1407 of CCQ。不过,事情细节(包括你们的合同内容)究竟如何是关键。

虽然regie du logement 不管,你仍然可以去projet Jenesses(Tel.: 514 738 2036)问问,看他们能否提供法律援助,或者到你住的区的法律援助办公室咨询一个民法律师。祝 好运!

1233 发表于 2008-7-13 04:14

如果他在和你签合同(agreement)前后有不诚信的行为(bad faith),你仍然可以去小额法庭(<$7,000)起诉他。根据对方索要你12个月的租金以及恐吓的事实,以下法条供你参考art. 1401, 1403, 1407 of CCQ。不过,事情细节(包括你们的合同内容)究竟如何是关键。

mtl0007 发表于 2008-7-13 08:36

即使12个月预付租金写在合同里也不影响你打官司,

如果对方在你们签合同前后误导、或诱导你,导致你签了这份合同, 合同是可以被取消, 而且你还可以要求赔偿损失。另外一个相关法条 art. 1419 of CCQ.


如果你当时的不知情,在相当的程度上,影响了你签合同的意愿(your consent);换句话,你今天在知情后,你就有可能不签那份合同的话,你就算被误导了。

Little-Bear 发表于 2008-10-3 15:51

如果是商业的该怎么办?
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查看完整版本: 大家小心 出租房子用 “convention”&quot;Agreement&quot; 不是LEASE