律政江湖 发表于 2017-8-30 01:40

“恃强凌弱是我的特权!” 魁北克房东如是说

Quebec Landlord’s Message To a Chinese Tenant : IT IS MY PRIVILEGE TO ABUSE AND BULLY YOU!https://68.media.tumblr.com/caa0ee2ee399b51c2de926825c724440/tumblr_inline_ovhfafjVjv1tdof7x_1280.pngThe Quebecois landlord invoked Art. 1971 of the Civil Code of Quebec to resiliate the lease. The article reads as “ The lessor may obtain the resiliation of the lease if the lessee is over three weeks late in paying the rent or, if he suffers serious injury as a result, where the lessee is frequently late in paying it. “Note that the date of the request was August 08, 2017.And here is the rent payment record of the tenant: the rent was paid on July 1st and cashed by the Landlord on July 6; the rent was paid on Aug. 1st and cashed on Aug. 7! The fact does not matter, “who you are“” matters!https://68.media.tumblr.com/7a019ed4506e824286817102fb269762/tumblr_inline_ovhfn8qOZj1tdof7x_1280.png

律政悟空,IForYou, Tumblr blogger, a voice for the little people, ordinary people and minority people in Quebec, Canada!
https://yes-justice-seeking.tumblr.com/




律政江湖 发表于 2017-8-30 07:24

这里面的魔道之战层层叠叠,且待我细细扒来。撕下魁省民主司法的“高大上”外衣,精彩纷呈!

律政江湖 发表于 2017-8-30 08:04

Art. 1971 of CCQ是regie du logement司法管辖权限下对房客最严厉的一条:只要拖欠房租超过3个星期,就可以要求解除租约,赶房客走人。regie du logement在判这一类官司的时候,只问租客一个问题:你是否拖欠房租?其他任何解释都不会被听取。不过,在法庭上或上庭之前,只要房客交上拖欠的房租,解除租约就基本上没有可能。

然而,在这个案子里,明明租客在准时交房租,房东却动用这一条法律,是愚蠢?还是诈术? 且待后续......

律政江湖 发表于 2017-8-30 08:48

这里面究竟有没有regie du logement暗中把天平偏向一边?

首先说说在regie du logement立案的步骤:
1到regie du logement开案,交费,regie du logement会把签收盖章的立案表格一式两份交给原告,原告要把其中一份送达给对方,有钱有势的一方会采取司法送达(bailiff),土豪么;
2. 被告收到诉状后,到regie du logement了解其权利义务,对于很多类型的案子,regie du logement并不接受反诉书,那就要看双方在法庭的表现,以及裁判官(commissioner)的素养,这个是后话~~~
3. 一般的案子会等上一年左右,会收到regie du logement安排庭讯的通知;
4. 然后开庭,后面的步骤先略过......

在这个案子里:
被告先收到的是regie du logement安排庭讯的通知,第二天才收到原告经bailiff送达的诉讼原件副本!为什么会这样?估计regie du logement一看到是引述Art.1971条款,而且原告由律师代理,就兴冲冲、忙不迭地安排庭讯要赶走房客,居然让庭讯通知比诉讼原件副本还提前送达!

法律,良心和智慧的高大上,就这么被奸诈的律师败类和魁人至上的regie du logement给玩残了~~~

律政江湖 发表于 2017-8-30 08:53

魔道之战,悟空精神!
律政悟空,IForYou, Tumblr blogger, a voice for the little people, ordinary people and minority people in Quebec, Canada!
https://yes-justice-seeking.tumblr.com/

律政江湖 发表于 2017-8-30 08:56

精彩纷呈,且待后续~~~

Howcome 发表于 2017-8-30 11:17

就是想知道租客到底是否拖欠房租超过3个星期?

律政江湖 发表于 2017-8-30 12:05

Howcome 发表于 2017-8-30 11:17
就是想知道租客到底是否拖欠房租超过3个星期?
就法律条文本身来说,上面的图示已经不证自明;但了解regie du logement心理的律师玩诈,也逃不过火眼金睛!

Howcome 发表于 2017-8-30 15:00

律政江湖 发表于 2017-8-30 12:05
就法律条文本身来说,上面的图示已经不证自明;但了解regie du logement心理的律师玩诈,也逃不过火眼金睛 ...

多谢。没有站队:D。只想多了解,以后也知道怎么办。请明确一下,不论是否有天灾人祸,银行失误等等原因。请明确一下,事实上,是否房租在三星期内没付:
1. 是
2. 否

律政江湖 发表于 2017-8-30 18:19

Howcome 发表于 2017-8-30 15:00
多谢。没有站队。只想多了解,以后也知道怎么办。请明确一下,不论是否有天灾人祸,银行失误等等原因。 ...

原告最早提交诉讼是8月8号,然后在8月24日提交修订,引用对房客最苛刻的1971条款,可是,房客的银行记录显示,房客不但准时交付7、8月份房租,而且房东分别在7月6号和8月7号已经划账,你说房客是否三个星期未付房租? 这里面是有原告律师玩的诈术,所以将计就计,把他的诈术公之于众!
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