hotplace 发表于 2016-6-12 19:15

请问Mortgage本金部分

投资房贷款,每年年底银行都会寄来一张还款记录单据,写明本年已付本金和利息。我知道利息是可以抵收入的,本金部分是否直接计入当年的收人呢?谢谢!

needlaurel 发表于 2016-6-12 22:14

本金是你房屋的价值,怎么是收入呢?

betterview 发表于 2016-6-13 15:28

if you don't sell your house, there isn't any income.

圣水湖畔 发表于 2016-6-13 16:30

我的回答与上面两位的回答有所不同。你问得不是很准确,但是我明白你的意思。我的回答是:

你还款的利息部分是可以作为费用来冲抵收入的。
你还款的本金部分是不可以作为费用来冲抵收入的。

hotplace 发表于 2016-6-13 22:48

谢谢楼上各位!
也就是说,每年房租总收入,减去维修费,保险费,地校税,再减去全年的利息部分,就是应税收入了,和本金没关系,对吗?

圣水湖畔 发表于 2016-6-14 10:45

hotplace 发表于 2016-6-13 22:48
谢谢楼上各位!
也就是说,每年房租总收入,减去维修费,保险费,地校税,再减去全年的利息部分,就是应税 ...

是这样的。

hotplace 发表于 2016-6-24 19:06

可是如果不刨去本金部分,不是就算当年的应税收入了吗?实际上本金已经还给银行了,自己并没拿到。

Shantaram 发表于 2016-6-25 17:25

没拿到也算收入

加拿大灰狼 发表于 2017-1-14 02:28

同问结果!!!!
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