caesar33 发表于 2016-2-7 22:10

咨房访客和房东之间的矛盾

去年和房客说好今年会把房子收回用来自己住。魁北克规定必须提前六个月通知访客。也就是2015-12-31前。但是头一次当房东。不太了解。通知信寄晚了。房客一月6号才收到的。现在房客提出四千多的赔偿、包括搬家费、后三个月的房租、等等。

从房屋民管局了解到、如果在2015-12-31后寄出的通知信不算。房客可以有权继续住下去。

现在和房客交谈。他不愿意继续住下去。定义要搬走。而且必须给他赔偿。

他的赔偿条例是按魁北克省法 : 如果给房客受到个人经济损失的情况下。房东需要给搬家费予赔偿和后三个月的房租的赔偿。

但是不知道房客受到了什么样的经济损失。

这种情况下如果调节?

time4dinner 发表于 2016-2-8 11:09

你的通知信寄晚了,房客可以继续以现在的租金住下去,但绝不是房客耍赖的理由。你到房管局开个号仲裁去,要么他以现价继续住,要么他到期搬家滚蛋。4000元的赔偿,一分钱都不能给他

caesar33 发表于 2016-2-8 14:13

time4dinner 发表于 2016-2-8 11:09
你的通知信寄晚了,房客可以继续以现在的租金住下去,但绝不是房客耍赖的理由。你到房管局开个号仲裁去,要 ...
从房管局了解,信是寄晚了。不过你说的对。他只有继续住或者自己搬走。需要提前三个月通知房东。就算他已经找到了房子。和房东没关系。住就签房约,不住就通知走人。
他开出的条件是在房东强迫下,而且信寄晚,所需要的赔偿。如果房东不强迫,而且也意识到信寄晚的问题,那么只需要拒绝所提出的要求,遵守房约和住户的权利 (住或者自己想般家)

time4dinner 发表于 2016-2-8 15:36

是有工作的本地瓜吗?

caesar33 发表于 2016-2-8 20:25

time4dinner 发表于 2016-2-8 15:36
是有工作的本地瓜吗?

对,上了年纪的

time4dinner 发表于 2016-2-8 21:14

caesar33 发表于 2016-2-8 20:25
对,上了年纪的

他有没有书面提出索赔其他理由?比如暖气不够,维修不到位之类。如果没有提出其他理由,而且即使有也不成立,你就不怕他。如果他拖家带口,更是不愿意搬家的,但如果你等一年以后终究是要收回房子,他也许想不如现在就搬家,顺便黑点搬家费啥的。好好和他商量,让他知道你是不讲道理,但也不好随便被人讹。

yuegang 发表于 2016-2-13 13:14

当房东也有7-8年啦,像这种烂人没少遇到。给你一个忠告:对房客---尤其是魁瓜,他们都是狼。你要让他们服服帖帖,你就得是老虎狮子,最起码也得是豹子。


这家伙看你好欺负,所以。。。

甭理他。今年11份再给他寄一份。保留好证据。搞掂他。让他也知道马王爷三只眼!
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