vert-rouge 发表于 2015-6-5 12:22

请问租金收入是现金,可以不报收入吗?

菜单http://s1.hi3w.com/uc_server/avatar.php?uid=157104&size=small请问每年报税时,房客有必要报租房支出吗?有什么实际意义吗?因为收房租时,有的房客付现金,房东请问是否可以不报收入呢?谢谢!
2015-6-4 18:00

zzniu 发表于 2015-11-21 11:15

我也想问同样的问题。 如果家庭年收入包括租金在内都少于2万,那么出租自住房的租金收入也要纳税吗?我自己的房子出租了, 但我换了地方租房住也产生费用了, 按道理不该收我的税了吧。 有懂得的朋友请指教。

needlaurel 发表于 2015-11-21 17:18

根据税法规则,房租收入属于应税收入,不论房客以哪种形式支付,都是需要在来年报税时候依法申报。根据税法,该物业出租产生的费用是可以抵减房租收入。比如,地税和校税,房贷利息,水电费,房屋保险,维修费等。如果你已经和房客签了合同,后者会拿着这个去申请医疗卡,税务局自然知道你有房租收入,所以还是隐瞒为好。

zzniu 发表于 2015-11-22 04:26

needlaurel 发表于 2015-11-21 17:18
根据税法规则,房租收入属于应税收入,不论房客以哪种形式支付,都是需要在来年报税时候依法申报。根据税法 ...

谢谢回复!
最后一句结论是不要隐瞒为好,对吧?
再请教一个问题,房租收入是并入其他收入一起报税的是吗? 如果我的家庭收入包括房租收入和其他收入加总后仍属于低收入家庭, 还需要上税吗?如果出租房屋是我的唯一自住房,出租后我需要另行租房居住,那么我付给我的房东的租金,能否从我出租自己房屋获得的收入中做税前扣除?是可扣除部分还是根本不能扣除?

谢谢!

zzniu 发表于 2015-11-22 04:27

needlaurel 发表于 2015-11-21 17:18
根据税法规则,房租收入属于应税收入,不论房客以哪种形式支付,都是需要在来年报税时候依法申报。根据税法 ...

谢谢回复!
最后一句结论是不要隐瞒为好,对吧?
再请教一个问题,房租收入是并入其他收入一起报税的是吗? 如果我的家庭收入包括房租收入和其他收入加总后仍属于低收入家庭, 还需要上税吗?如果出租房屋是我的唯一自住房,出租后我需要另行租房居住,那么我付给我的房东的租金,能否从我出租自己房屋获得的收入中做税前扣除?是可扣除部分还是根本不能扣除?

谢谢!

zzniu 发表于 2015-11-22 04:28

needlaurel 发表于 2015-11-21 17:18
根据税法规则,房租收入属于应税收入,不论房客以哪种形式支付,都是需要在来年报税时候依法申报。根据税法 ...

谢谢回复!
最后一句结论是不要隐瞒为好,对吧?
再请教一个问题,房租收入是并入其他收入一起报税的是吗? 如果我的家庭收入包括房租收入和其他收入加总后仍属于低收入家庭, 还需要上税吗?如果出租房屋是我的唯一自住房,出租后我需要另行租房居住,那么我付给我的房东的租金,能否从我出租自己房屋获得的收入中做税前扣除?是可扣除部分还是根本不能扣除?

谢谢!

zzniu 发表于 2015-11-22 04:30

谢谢回复!
最后一句结论是不要隐瞒为好,对吧?
再请教一个问题,房租收入是并入其他收入一起报税的是吗? 如果我的家庭收入包括房租收入和其他收入加总后仍属于低收入家庭, 还需要上税吗?如果出租房屋是我的唯一自住房,出租后我需要另行租房居住,那么我付给我的房东的租金,能否从我出租自己房屋获得的收入中做税前扣除?是可扣除部分还是根本不能扣除?

谢谢!

needlaurel 发表于 2015-11-22 13:27

你如果这个唯一的房子出租了,那您就没有自住房了。您想要减少房租的净收入,只能把出租的那个房子的费用用上,比如地税和校税,贷款利息,房屋保险,维修费等算上。这个净收入算在一起再看您到底是需不需要补交税。

您成为了租客付给那个房东的租金和您出租物业没有任何关系。

brucekuang 发表于 2015-11-22 17:05

租房住,可以看成是个人消费,这个是不可以作为生意费用抵扣其它收入的。

而经营出租房的收入,是一种生意收入。

zzniu 发表于 2015-11-27 10:56

谢谢回复!
租房住的费用不可作为税前扣除,可以理解,但经营性出租房和出租自住房是两个概念吧?适用的税务条款也是不同的吧?出租自住房屋不属于商业收入吧?
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