mao_king 发表于 2015-3-22 23:10

买半商业房,过户后怎么缴GST/QST?

我以个人名义买了一套半商业房,商业部分大概占30%,公证师说商业房部分需要交GST/QST,并建议我们申请个人税号,请问这个GST/QST怎么计算,如何缴?填写哪一个表?是不是fpz500? 非常感谢

brucekuang 发表于 2015-3-23 00:27

你先打电话到魁省税局申请一个GST QST账号, 然后填写fpz500

purple2001 发表于 2015-3-23 10:09

首先,在商业房这个交易中,你是购买者。如果卖房者要求房价加消费税,你支付了,向政府缴纳的义务就落在了售房者那一方。这时,如果那部分面积仍继续用于商业用途,你可以申请税号用于申请退税。重要一点不要忘记,向售房者索要注明GST/QST的票据。

在以后的经营过程中,你从客户所收的GST/QST需要定期申报上交,这时才形成你缴纳GST/QST的义务。

mao_king 发表于 2015-3-23 16:03

我只是给售房者支付了房价,公证师说我可以在30天内自己向税务局支付这笔税,可是我不知道怎么申报这个消费税,然后什么时候可以退税? 我已经申请了个人税号

purple2001 发表于 2015-3-23 17:23

mao_king 发表于 2015-3-23 16:03
我只是给售房者支付了房价,公证师说我可以在30天内自己向税务局支付这笔税,可是我不知道怎么申报这个消费 ...

第一,如果你向税官说你注册税号是因为你买个房子要缴税,你会把那可怜的税官彻底搞晕的。:lol

第二,即使是卖方,也不需要仅为了一次售房缴税而注册税号。

第三,由买方缴纳的情况适用于卖方没有税号而买方已经注册税号的情形。

purple2001 发表于 2015-3-23 17:23

第一,如果你向税官说你注册税号是因为你买个房子要缴税,你会把那可怜的税官彻底搞晕的。:lol

第二,即使是卖方,也不需要仅为了一次售房缴税而注册税号。

第三,由买方缴纳的情况适用于卖方没有税号而买方已经注册税号的情形。

ZQX 发表于 2015-3-23 17:39

房地产买卖的GST/QST的纳税和其他不同。表格也特殊。你必须报,否则一天25罚款,最高2500加利息。

你打给我,我免费告诉你。打字太费劲。

purple2001 发表于 2015-3-23 21:48



唉,这个行业怎么这个样子!无语!:(

goldstone 发表于 2015-4-9 21:11

在再买半商业房时,公证师说在过户前先申请税号就不用交gst,qst 了,对吗?

ZQX 发表于 2015-4-13 10:57

goldstone 发表于 2015-4-9 21:11
在再买半商业房时,公证师说在过户前先申请税号就不用交gst,qst 了,对吗? ...
商业房产买卖产生的GST和QST于普通交易产生的GST和QST在处理方式上是不同的。

需要买家直接和税务局申报并结算而不是由卖家负责。因此买价想避税,必须申请GST/QST号码。并填写FPZ500和FP500两个表格而不是一个。而且买家不可以做了申报后,短期内再取消原来的GST/QST号码。否着原来抵扣的所有GST/QST必须交给政府。

因为房产价值太高,如果没有GST/QST避税的话,损失惨重。


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