weissenacht 发表于 2014-5-2 11:23

租房隔壁整天装修非常吵,事前也没通知,这种情况可以提前解约搬走并免于负担违约金吗?

如题,租住的是timbercreek的公寓楼,在市中心,房租很贵,为的就是交通和购物方便。不想住进来没几天,隔壁的房间开始大规模翻新,是timbercreek雇的装修工,虽然确实每天都是早8点以后开始工作,并且晚上6点以前就收工,但他们工作的时候噪音实在太大了,而且还经常大喊大叫,中间休息时音乐也开很大声,公寓之间的墙,其实只是一层木板,几乎没有隔音的效果,我的工作从中午12点到晚上10点,所以早晨需要多休息一会儿,每天这样我精神都快崩溃了。

他们那边是电梯井,对面是垃圾通道,所以挨着的住家户,只有我一个。但我想如果找证人,还是可以找到的,我对面住着一对中国人,楼上也有人,都能听得见。

我手上持有他们制造噪音的音频,去下面跟房管谈过,说不管,说之前跟你说过的,然后上来找施工的人,态度极端恶劣和不屑,一个人拿着电锯,一个人拿着搅拌叉子,站在那里耍横,呵呵就跟电影里一样,我就这样被bully出来(非暴力的,言语方面)。这个忘记录音了,事先没准备。

现在实在受不了了,想搬离。timbercreek规定如果不找续约的人,就要收额外3个月的房租作为违约金,找到续租的人,也还要交250刀的“手续费”,而我真的受够了他们恃强凌弱的嘴脸和无处不在的噪音,而跟他们讲理,他们不听。所以想知道,这种情况是否可以通过法律手段解决,大概应该怎样做,会不会有很大开销,我的要求就是房租一分不会少,但不交额外的钱,直接走人。

现在我每月房租870,如果三个月房租罚金,就是2500,也不好找下家,与其交给他们这些钱,不如用来雇律师打官司。我真的已经怒不可遏了。

yishu 发表于 2014-5-2 23:49

直接搬走,还和他们废什么话

都这么打扰生活了,就直接搬走,说罚你3个月都是扯淡的
你把所有证据都保留好,准备过堂用,我估计房东不会轻易去住房委员会告你,因为他理亏
最多在房东房客信息库,把你的租房信用评级记录抹黑,那对你也没实质影响,大不了你以后只租中国房东的房子,或者自己买房子,或者当你发现房东信息库,你现在房东给你差评信用度,你就去租房委员会告他,出示你的各种证据,住房委员会会强制他删除对你差评的

再或者实在解决不了,跨过租房委员会直接到民事法庭起诉,就你这小问题,用不了多少钱,很有可能几百元找个外国人律师写个律师信就解决了,这都不是事,证据在手最重要

如果到了非打官司不行那天,我帮你介绍个律师,但是其实我觉得你这问题,根本不至于。他装修扰民,他懒得理你,或者你去住房委员会去咨询,看他们意见,再或者搜集证据,直接你告你房东和物业公司,装修扰民,影响生活,工作受到连累,有解雇风险,出现头疼,神经衰弱,记忆力减低,让房东为他的行为对你有补偿,这些具体猫腻的东西,就得找专业律师替你想词儿了。没准你还倒赚一笔,也不是完全没有可能。

忘了加一句,以上都是我胡扯的蛋,我不对我上面的话付任何责任,你自己看着办

yishu 发表于 2014-5-2 23:55

直接搬走,还和他们废什么话

都这么打扰生活了,就直接搬走,说罚你3个月都是扯淡的
你把所有证据都保留好,准备过堂用,我估计房东不会轻易去住房委员会告你,因为他理亏
最多在房东房客信息库,把你的租房信用评级记录抹黑,那对你也没实质影响,大不了你以后只租中国房东的房子,或者自己买房子,或者当你发现房东信息库,你现在房东给你差评信用度,你就去租房委员会告他,出示你的各种证据,住房委员会会强制他删除对你差评的

再或者实在解决不了,跨过租房委员会直接到民事法庭起诉,就你这小问题,用不了多少钱,很有可能几百元找个外国人律师写个律师信就解决了,这都不是事,证据在手最重要

如果到了非打官司不行那天,我帮你介绍个律师,但是其实我觉得你这问题,根本不至于。他装修扰民,他懒得理你,或者你去住房委员会去咨询,看他们意见,再或者搜集证据,直接你告你房东和物业公司,装修扰民,影响生活,工作受到连累,有解雇风险,出现头疼,神经衰弱,记忆力减低,让房东为他的行为对你有补偿,这些具体猫腻的东西,就得找专业律师替你想词儿了。没准你还倒赚一笔,也不是完全没有可能。

忘了加一句,以上都是我胡扯的蛋,我不对我上面的话付任何责任,你自己看着办

weissenacht 发表于 2014-5-3 20:36

Post by yishu;3381625
直接搬走,还和他们废什么话

都这么打扰生活了,就直接搬走,说罚你3个月都是扯淡的
你把所有证据都保留好,准备过堂用,我估计房东不会轻易去住房委员会告你,因为他理亏
最多在房东房客信息库,把你的租房信用评级记录抹黑,那对你也没实质影响,大不了你以后只租中国房东的房子,或者自己买房子,或者当你发现房东信息库,你现在房东给你差评信用度,你就去租房委员会告他,出示你的各种证据,住房委员会会强制他删除对你差评的

再或者实在解决不了,跨过租房委员会直接到民事法庭起诉,就你这小问题,用不了多少钱,很有可能几百元找个外国人律师写个律师信就解决了,这都不是事,证据在手最重要

如果到了非打官司不行那天,我帮你介绍个律师,但是其实我觉得你这问题,根本不至于。他装修扰民,他懒得理你,或者你去住房委员会去咨询,看他们意见,再或者搜集证据,直接你告你房东和物业公司,装修扰民,影响生活,工作受到连累,有解雇风险,出现头疼,神经衰弱,记忆力减低,让房东为他的行为对你有补偿,这些具体猫腻的东西,就得找专业律师替你想词儿了。没准你还倒赚一笔,也不是完全没有可能。

忘了加一句,以上都是我胡扯的蛋,我不对我上面的话付任何责任,你自己看着办

嗯 多谢帮忙胡扯蛋~~ 我这周再多观察一下,收集点他们扰民的证据,不过白天上班时间扰民,算真正的扰民吗?他们总是强词夺理说又没在凌晨3点干活,所以感觉好像他们很有道理一样。看了一下,魁省有小法庭,不用请律师,下载表格填好,通过挂号信寄到房东那边,一般都会庭外和解。

另外,不知道魁省一年的房租合同是强制的吗?如果我期间搬走,收取罚金是合法的吗?谢谢~

yayamontreal 发表于 2014-5-7 14:10

Post by weissenacht;3381333
如题,租住的是timbercreek的公寓楼,在市中心,房租很贵,为的就是交通和购物方便。不想住进来没几天,隔壁的房间开始大规模翻新,是timbercreek雇的装修工,虽然确实每天都是早8点以后开始工作,并且晚上6点以前就收工,但他们工作的时候噪音实在太大了,而且还经常大喊大叫,中间休息时音乐也开很大声,公寓之间的墙,其实只是一层木板,几乎没有隔音的效果,我的工作从中午12点到晚上10点,所以早晨需要多休息一会儿,每天这样我精神都快崩溃了。

他们那边是电梯井,对面是垃圾通道,所以挨着的住家户,只有我一个。但我想如果找证人,还是可以找到的,我对面住着一对中国人,楼上也有人,都能听得见。

我手上持有他们制造噪音的音频,去下面跟房管谈过,说不管,说之前跟你说过的,然后上来找施工的人,态度极端恶劣和不屑,一个人拿着电锯,一个人拿着搅拌叉子,站在那里耍横,呵呵就跟电影里一样,我就这样被bully出来(非暴力的,言语方面)。这个忘记录音了,事先没准备。

现在实在受不了了,想搬离。timbercreek规定如果不找续约的人,就要收额外3个月的房租作为违约金,找到续租的人,也还要交250刀的“手续费”,而我真的受够了他们恃强凌弱的嘴脸和无处不在的噪音,而跟他们讲理,他们不听。所以想知道,这种情况是否可以通过法律手段解决,大概应该怎样做,会不会有很大开销,我的要求就是房租一分不会少,但不交额外的钱,直接走人。

现在我每月房租870,如果三个月房租罚金,就是2500,也不好找下家,与其交给他们这些钱,不如用来雇律师打官司。我真的已经怒不可遏了。



如果没有其他好的解决方法,建议你去满城服务中心问一下,他们会给你一个好的建议。

william1108 发表于 2014-5-22 14:09

完全可以!

根据魁北克宪法,出租条例a.1854起,大楼必须对住客作任何维修通知,无论大小.最基本的条件业主必须保证住客住房的enjoyment福利.换句话来讲就是你住得要开心, 完全享受你住这个房子的福利.你首先要做的是发挂号信给房主说你被骚扰,他没有通知你. 接着录下噪音,拍图片.带齐证据去regie办就可以.违约金3个月本来就是违法的,不能收取的.
GOOD LUCK!
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