humphrey 发表于 2014-3-29 00:42

学生租房遇到麻烦,求助



我女儿在麦吉尔大学上学,现在住在学校宿舍。这个月和她的室友找下学期的房子。大概3周前她们看到一个比较满意的房子,是一个2室一厅的公寓房,就签了一年的合同,并且交了2个月的租金(第一个月和最后一个月的租金),还有35块钱的钥匙押金。

这里,我女儿犯了一个考虑不周到的错误。合同签的是从5月1号开始,但是我女儿从5月到8月是回家的(ALBERTA),她的室友不回家,会一直住在那里。当时签合同从5月开始是为了照顾她的室友。

为了不白交4个月的房租,我女儿开始在网上短期转租她的房间(从5月到8月)。但是想不到的是,她的室友以各种理由不同意。

我们想退出,当然要承担一定的毁约损失,这个我们也可以理解。但是公寓方面不仅要扣掉那2个月的租金,还要罚款2个月的租金。感觉他们这样做很没有道理,所以我们想根据合同交涉。

这时候我们才知道我女儿只拿到了租金的收据,而没有拿到合同。让我女儿去要合同,没有想到公寓方面不给,说5月1日入住以后才能给。

我们想知道:第一,出租方除了扣掉预交的租金,还要收罚款1300元,这是合法的么?第二,我女儿如何才能终止这个合同?如果她的室友继续这个合同,我女儿如何单独终止这个合同,第三,签了租房合同并且交了租金,为什么租房公司坚决不给我女儿一份合同?第四,如果终止了这个合同并且交回了钥匙,钥匙押金应该给我女儿退回来吧?第五,MONTREAL是否有专门机构处理这样的纠纷,请大家给个连接。

我们父母在外地,我女儿在MONTREAL 能够找什么机构帮助她和公寓方面交涉吗?如果有华人社区等讲国语的机构也能帮我们,麻烦大家给个电话

谢谢热心人的帮助。

revequebec 发表于 2014-3-29 04:05

看这里: 租房、迁居、纠纷
http://www.sinomontreal.ca/htdocs/life_1/2004/04-13/0C312F1F-3771-A52B-EB40-544674B29E55.shtml

租屋委员会的名称电话
Regie Du Logement         
Tel (514) 873-2245   
官方网站: www.rdl.gouv.qc.ca

上加拿大家园论坛蒙特利尔社区问问,那边比这里有人气,有更多热心人帮你!
http://forum.iask.ca/forums/%E8%92%99%E7%89%B9%E5%88%A9%E5%B0%94.18/

revequebec 发表于 2014-3-29 04:13

这是Montreal市内租屋委员会的联系方式
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/accueil/carte.asp?bur_ID=40

之前找房时一女士告诉她也是通过魁省本地的委员会才解决租房纠纷的问题,不过她是和私人的华人房东有矛盾,和你女儿的情况不同。你们也只有找当地政府机构,华人组织帮不了一点忙。

abc111dong 发表于 2014-3-29 16:51

这个问题到房租委员会,

他们会帮你想办法的,我不知道你住哪个区,COTE-STE-CATHERINE地铁战对面就有一个.
去等记一下,他们有解决的办法.

kittyabc123 发表于 2014-3-29 20:59

转租是适合的办法,你女儿的室友没有权利不同意..Post by humphrey;3367863


我女儿在麦吉尔大学上学,现在住在学校宿舍。这个月和她的室友找下学期的房子。大概3周前她们看到一个比较满意的房子,是一个2室一厅的公寓房,就签了一年的合同,并且交了2个月的租金(第一个月和最后一个月的租金),还有35块钱的钥匙押金。

这里,我女儿犯了一个考虑不周到的错误。合同签的是从5月1号开始,但是我女儿从5月到8月是回家的(ALBERTA),她的室友不回家,会一直住在那里。当时签合同从5月开始是为了照顾她的室友。

为了不白交4个月的房租,我女儿开始在网上短期转租她的房间(从5月到8月)。但是想不到的是,她的室友以各种理由不同意。

我们想退出,当然要承担一定的毁约损失,这个我们也可以理解。但是公寓方面不仅要扣掉那2个月的租金,还要罚款2个月的租金。感觉他们这样做很没有道理,所以我们想根据合同交涉。

这时候我们才知道我女儿只拿到了租金的收据,而没有拿到合同。让我女儿去要合同,没有想到公寓方面不给,说5月1日入住以后才能给。

我们想知道:第一,出租方除了扣掉预交的租金,还要收罚款1300元,这是合法的么?第二,我女儿如何才能终止这个合同?如果她的室友继续这个合同,我女儿如何单独终止这个合同,第三,签了租房合同并且交了租金,为什么租房公司坚决不给我女儿一份合同?第四,如果终止了这个合同并且交回了钥匙,钥匙押金应该给我女儿退回来吧?第五,MONTREAL是否有专门机构处理这样的纠纷,请大家给个连接。

我们父母在外地,我女儿在MONTREAL 能够找什么机构帮助她和公寓方面交涉吗?如果有华人社区等讲国语的机构也能帮我们,麻烦大家给个电话

谢谢热心人的帮助。
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